3450000 3450000 RUB $

ПОМЕЩЕНИЕ НА МОЛОДЕЖНОЙ - АПТЕКА "САМСОН-ФАРМА"

ID 113
Метро:
Молодежная
Адрес:
ул. Ярцевская, д. 32. ЖК СОЛНЦЕ
Описание объекта:
Действующий арендный бизнес.
Арендатор:
Сеть аптек САМСОН-ФАРМА. Договор аренды на 5 лет. Заключен в августе 2013 года.
Арендная ставка:
28 755$ в месяц (оплата по текущему курсу ЦБ РФ)
Годовой арендный поток:
345 000$
Логистика:
Доходность:
10%, без учёта индексации (индексация от 5 до 10%)
АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС - АПТЕКА
Вашему вниманию предлагается действующий арендный бизнес - помещение сдано в аренду крупнейшей аптечной сети "САМСОН-ФАРМА". Договор аренды на 5 лет, до сентября 2018 года. Стабильные арендные платежи по курсу ЦБ РФ. 
Помещение расположено на 1 этаже современного жилого комплекса ЖК "Солнце" по адресу ул. Ярцевская, д.32.    
Вся площадь расположена только на 1 этаже (легко при желании делится на два: 103,4 кв.м + 93,6 кв.м), имеет два отдельных входа (один с фасадной части здания, второй со двора, что является дополнительной и удобной зоной разгрузки). У помещения большие рекламные поверхности и витринное остекление, как с фасадной части здания, так и со двора жилого комплекса. 
Мощность - 38,4 кВт. В помещении, действующим арендатором, сделан качественный ремонт.  
ЗАО, Кунцево, район станции метро "Молодёжная" - это густонаселённый район расположенный на пересечении улиц Ярцевская и Ельнинская, на отрезке между станциями метро Крылатское и Кунцевская. В непосредственной близости расположены следующие станции метро: Крылатское, Кунцевская, Пионерская, Филевский парк, Улица 1905 года и Баррикадная. 
Район станции метро «Молодежная» со всех сторон окружен жилыми кварталами, в их числе известные московские жилые комплексы - "OXSIGEN", "ИЗУМРУДНАЯ ДОЛИНА I, II, "СОЛНЦЕ" и плюс, в ста метрах от входа в помещение, идёт активное строительство крупного Жилого комплекса "ДОСТОЯНИЕ", который в 2018 году безусловно принесёт дополнительный поток трафика. 
Четыре выхода станции метро "Молодежная" располежены в 3 минутах пешком, так же рядом находятся остановки наземного транспорта и пешеходные переходы.  
Выгодное расположение на первой линии Ярцевской и Ельцинской улиц, круговое движение на перекрестке, близость к ТЦ Трамплин, ТЦ Кунцево, Ашан, Кинотеатру Брест, ТРК Кунцево Плаза  и т.д.

 
Подробнее
Увеличение проходимости к 2018 году - в рамках программы реконструкции района Кунцево «Галс-Девелопмент» ведёт активное строительство крупного жилого комплекса бизнес-класса общей площадью около 50 тыс. кв. метров. 
Проект получил название ЖК «ДОСТОЯНИЕ».
На территории площадью 0,8 га планируется построить два жилых корпуса высотой в 22 этажа, объединенных общей платформой.   
Особенностью проекта будет являться уникальная квартирограмма, сегмент которой меняется каждые три этажа. 
В комплексе предусмотрено 284 квартиры и 284 машиноместа. На первом уровне предполагается размещение объектов инфраструктуры – кафе, магазинов, офисов, детского центра, а также благоустроенной общественной пешеходной аллеи. 
На втором уровне будет располагаться зона отдыха для жителей комплекса, спортивные и детские площадки. 

В 2005-2012 гг. в рамках реализации программы реконструкции компания «Галс-Девелопмент» снесла и расселила пять ветхих жилых домов, построив в данном микрорайоне жилые комплексы общей площадью более 250 тысяч кв. м. - «Изумрудная долина I, II», «Солнце».

Ваш агент на этом объекте:

Ольга Белоусова
+7(903)-774-46-03

Заявка на просмотр:

* - все поля обязательны для заполнения

Другие предложения:

RUB
Подробнее...
Москва
Молодежная
3450000 RUB
Подробнее...
57.5660
68.5553